Những điều Nhà Đầu Tư cần biết khi đấu giá

Những điều cần biết khi đấu giá

Trước khi thực hiện đấu giá, nhà đầu tư nên tìm hiểu rõ ràng tính pháp lý, quyền đấu giá:

Tính pháp lý của khu đất

1. Đất đấu giá có sự khác biệt lớn so với các dự án thông thường bởi chúng được Nhà nước bán công khai. Khoản tiền thu được được nộp trực tiếp vào ngân sách. Chủ đầu tư đảm bảo uy tín là Nhà nước, doanh nghiệp bên ngoài không thể can thiệp. Giấy tờ đầy cũng những cam kết từ đơn vị đầu tư uy tín giúp nhà đầu tư yên tâm hơn.
2. Ngoài ra, vay vốn ngân hàng dùng để mua đất dễ được duyệt hồ sơ. Đại diện ngân hàng sẽ đến tận nơi xem xét tiện ích, tổng thể khu đất để đưa ra mức cho vay hợp lý.

Ai được quyền tham gia đấu giá?

1. Đối tượng được tham gia đấu giá đất không được quy định cụ thể. Người đấu giá thuộc các đối tượng sau có thể tham gia đấu giá:
2. Người thuộc các tổ chức kinh tế.
3. Người là thành viên trong hộ gia đình..
4. Người có kế hoạch đầu tư, xây dựng phục vụ mục đích kinh doanh, sử dụng đất đấu giá với mục đích phù hợp với kế hoạch phát triển hạ tầng của địa phương.

Nguyên tắc và điều kiện cần tuân thủ khi tổ chức đấu giá đất

Nguyên tắc tổ chức

Dựa theo Điều 107, Bộ Luật Đất đai năm 2013 quy định chặt chẽ nguyên tắc và điều kiện tổ chức đấu giá đất như sau:

Quá trình đấu giá đất được thực hiện hoàn toàn công khai, trung thực, đối xử bình đẳng với người tham gia. Chủ đầu tư tham gia đấu giá được đảm bảo về quyền lợi.Thực hiện tổ chức đấu giá theo đúng quy trình của pháp luật về đấu giá tài sản.

Điều kiện tổ chức

Theo điều 119, Bộ Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ để tổ chức đấu giá đắt tại địa phương phải đáp ứng điều kiện gì:

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt các phương án đấu giá.
Mặt bằng mảnh đất đấu giá phải được giải phóng, hoàn thiện. Đảm bảo khuôn viên khu đất gắn liền với chuỗi tiện ích của Nhà nước.
Người tham gia nộp bản kế hoạch sử dụng đất hằng năm được phê duyệt bởi UBND cấp huyện.

Anlux.vn – Review Bất Động Sản Chính Chủ – Liên hệ 0834123888