Thời Điểm Bán Ra Bất Động Sản Thu Lợi Nhuận Cao Nhất

Lựa chọn thời điểm bán ra bất động sản là yếu tố quan trọng. Nó có thể giúp giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng với giá hời ( Giá Tốt Nhất ). Hiện thực hóa lợi nhuận từ khoản đầu tư và đạt hiệu suất sinh lời cao nhất.

Các Chu Kỳ Của Bất Động Sản Việt Nam

Mỗi Chu Kỳ Bất Động Sản Của Việt Nam Diễn Ra Khoảng Từ 7 Đến 9 Năm.

• Trước Khi Có Luật Đất Đai 1993
• Sốt Nóng Lần 1 từ 1993 đến 1995
• Đóng băng Lần 1 Từ 1995 đến 2000
• Sốt Nóng Lần 2 từ 2001 đến 2003
• Đóng Băng Lần 2 từ 2003 đến 2006
• Sốt Nóng Lần 3 từ 2007 đến 2008
• Đóng băng lần 3 từ 2008 đến 2010
• Sốt cục bộ tại Hà Nội Tháng Tư Tháng Năm 2010
• Đóng Băng lần 3 từ 2010 đến 2014
• Phục hồi và sốt nóng lần 4 từ 2015 đến 2018

4 Giai Đoạn Của Một Chu Kỳ Bất Động Sản

• Xuân( Phục Hồi)
• Hạ (Sốt Nóng)
• Thu(Hạ Nhiệt)
• Đông(Đóng Băng)

Sốt Nóng – Hạ Nhiệt – Đóng Băng – Phục Hồi

Cách Nhận Biết Các Giai Đoạn Của Một Chu Kỳ Bất Động Sản

Câu hỏi được rất nhiều người đưa ra

• Làm thế nào để phát hiện các giai đoạn của thị trường bất động sản.?
• Thời điểm này nên mua vào hay bán ra bất động sản.?

Dưới Đây Là Những Phân Tích Của Thạc Sĩ Bùi Hữu Hưởng Chuyên Gia Bất Động Sản Tại Việt Nam

Giai Đoạn Phục Hồi

Rất dễ nhận biết các dấu hiệu của giai đoạn phục hồi của thị trường

1. Nền kinh tế khởi sắc sau một giai đoạn trì trệ
2. Người dân dễ dàng tìm kiếm việc làm
3. Việc kiếm tiền thuận lợi
4. Nhiều khu đô thị, nhà ở công trình xây dựng thi công trở lại
5. Các Doanh nghiệp bất động sản khởi động lại các dự án đang tạm dừng
6. Vật Liệu Xây Dựng, Trang Trí Nội Thất tăng giá
7. Nhà Nước Nới Lỏng Chính Sách Tiền Tệ
8. Ngân Hàng bắt đầu cho vay mua bất động sản
9. Giá Bất động sản tăng nhẹ
10. Tồn kho bất động sản trên thị trường giảm mạnh

Giai Đoạn Sốt Nóng

1. Nền kinh tế giai đoạn này phát triển mạnh mẽ
2. Chính sách tiền tệ được nới lỏng
3. Ngân hàng đẩy mạnh cho vay bất động sản
4. Vật liệu xây dựng được tăng cường sản xuất và giá Tăng
5. Giới đầu tư tích cực mua vào bất động sản
6. Giá bất động sản tăng mạnh
7. Đài báo nói nhiều về việc bất động sản tăng giá
8. Lượng nhân viên môi giới ( Cò Đất ) tăng lên đông đảo
9. Giao dịch mua bán rất nhanh chóng

Giai Đoạn Hạ Nhiệt ( Suy Thoái )

1. Dư nợ tín dụng tăng cao
2. Lạm phát tăng mạnh
3. Nhà nước rút tiền về
4. Ngân hàng thắt chặt cho vay
5. Tăng lãi suất gửi tiền
6. Giá bất động sản nhiều nơi bắt đầu giảm nhẹ
7. Đài báo đăng tin bất động sản hạ nhiệt
8. Các Chủ đầu tư đưa ra nhiều chương trình khuyến mãi kích cầu
9. Nhà đầu tư đẩy mạnh bán và rút khỏi thị trường
10. Tính thanh khoản giảm hẳn và rất khó bán

Giai Đoạn Đóng Băng

1. Lạm phát tăng rất mạnh
2. Nhà nước quy định lãi suất tiết kiệm lên mức cao nhất
3. Các ngân hàng ngừng cho các nhà đầu tư dự án và cá nhân vay tiền.
4. Nhu cầu mua bất động sản giảm mạnh
5. Giá bất động sản liên tục đi xuống
6. Giao dịch nhà đất dơi vào trầm lắng thậm trí mất thanh khoản
7. Đài báo thường xuyên đưa tin bất động sản đóng băng
8. Doanh Nghiệp, Sàn giao dịch giảm mạnh
9. Môi giới giảm đáng kể
10. Các dự án đình chỉ thi công hoặc thi công ỳ ạch
11. Nhiều nhà đầu tư phải bán cắt lỗ
12. nhiều doanh nghiệp bất động sản phá sản
13. Các công ty bất động sản nhỏ chuyển nghề
14. Nhiều nhà đầu tư trốn nợ
15. Đội ngũ đòi nợ thuê hoạt động mạnh
16. Thị trường gần như ít giao dịch và gần như đóng băng

Việc khó khăn mà các nhà đầu tư cần phải làm để bán ra đúng thời điểm là xác định được đỉnh của giai đoạn sốt nóng hoặc gần đỉnh của giai đoạn sốt nóng hoặc là ngay sau giai đoạn sốt nóng để bán ra tài sản thu lợi nhuận.

Bán Vào Giao Đoạn Sốt Nóng

Theo quy luật của Chu Kỳ thì giá của bất động sản sẽ lập đỉnh trong chu kỳ Sốt Nóng. Lúc này không nên mua vào mà phải bán chúng ra để thu về lợi nhuận. Lý do là sau giai đoạn sốt nóng thì ngay lập tức thị trường dơi vào giai đoạn hạ nhiệt và đóng băng. Khi thị trường Hạ Nhiệt hoặc Đóng Băng bất động sản sẽ giảm giá thê thảm. Bạn phải chờ tới khi thị trường tăng giá trở lại thì mới bán tài sản ra được. Nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn hoặc phải bán rẻ, bán cắt lỗ nếu muốn ra hàng vào giai đoạn hạ nhiệt và đóng băng.

Kiềm Chế Lòng Tham, Kiên Định Mục Tiêu không vì thấy mọi người đi mua ồ ại mà mua vào. Lúc này phải dốc toàn lực bán ra tài sản để thu tiền về đợi một cơ hội mới, chu kỳ mới tiếp theo.

Bí Quyết Thành Công: Biết Đủ Là Đủ. Trước Khi Mua Một Tài Sản Để Đầu Tư Bạn Hãy Xác Định Cho Mình 2 Mục tiêu mục tiêu nào đến trước thì ta thực hiện bán tài sản đó là Lợi Nhuận Mục Tiêu và Thời Gian Dự Kiến Nắm Giữ Tài Sản.

Bán Vào Giao Đoạn Sôi Động Của Thị Trường Trong Năm

• Chu kỳ bất động sản là 7 đến 9 năm. Chúng ta không thể đợi chu kỳ đó để dồi ngồi chơi không không làm gì cả. Đồng tiền vẫn phải quy vòng, hoạt động vì vậy những nhà đầu tư chuyên nghiệp vẫn liên tục đầu tư mua vào bán ra tại bất kỳ thời điểm nào của chu kỳ. Xu hướng là lướt sóng, mua nhanh bán nhanh.
• Bạn là nhà đầu tư tay mơ, mới tham gia thị trường, chưa có kinh nghiệm, chưa có khách hàng, chưa có mối quan hệ sâu rộng thì hãy từ từ bình tĩnh mà tìm kiếm những cơ hội đầu tư thích hợp để có thể thực sự học hỏi được những bài học thành công, hạn chế những bài học thất bại. bởi nhiều người chỉ một bài học thôi đã phải trả giá bằng cả đời người. Tôi luôn cầu chúc cho các bạn thành công và hạnh phúc trong sự thịnh vượng và giàu có

Thời Điểm Cuối Năm

• thời điểm này là thời điểm tổng kết năm, những người làm kinh doanh, những người đi làm nước ngoài có kiều hối lúc đó sẽ có một khoản tiền lớn tích góp dồn lại được và điều đầu tiên họ nghĩ theo tâm lý nắm giữ của người Việt Nam đó là mua một miếng đất cho chắc ăn. vì vậy thị trường thời điểm này sẽ có nhu cầu thực rất lớn. chúng ta nên bán hàng ra vào thời điểm này để hiện thực hóa lợi nhuận hoặc thoát hàng.

• Khi chào bán tài sản vào thời điểm này thì khả năng bán được cao hơn rất nhiều . Sự nhộn nghiệp của hoạt đông mua bán giai đoạn này cũng làm cho khách hàng giảm bớt e ngại trong việc Xuống Tiền mua tài sản vì thế bất động sản cũng bán được giá hơn và nhanh chóng hơn.

Thời Điểm Mùa Hè

Mùa hè thường là thời điểm bất động sản có giá cao trong năm, nhu cầu đi xem và đầu tư của thị trường tăng cao. Một số lý do khiến mùa hè là thời điểm nên bán tài sản trong năm

• Lý do 1: Mùa Rảnh Rỗi
• Lý Do 2: Thói Quen Xây nhà vào Mùa hè của người Việt Nam
• Lý Do 3: Thời Điểm Đẹp Xem Nhà Đất

Chúc Các Bạn Thành Công!!!!

Nguyễn Viết Thắng – Anlux

Https://Anlux.vn

Giàu Có Hơn – Khỏa Mạnh Hơn – Hạnh Phúc Hơn