Những Điều Cần Phải Biết Trước Khi Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất

Xác định rõ thời điểm mua bán có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân

Xác định rõ vị trí mua bán có phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân

Xem sét phong thủy của tài sản trước khi đặt cọc

Kiểm tra quy hoạch của tài sản

Xác định rõ pháp lý có đảm bảo tính hợp pháp

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy chứng nhận sử dụng đất gốc
• Kiểm tra sổ hộ khẩu hoặc các giấy tờ liên quan tới chủ tài sản
• Kiểm tra hiện trạng nhà đất
  • số lô, số thửa
  • diện tích thực tế thiếu, đủ, thừa
• Kiểm tra hiện trạng tài sản trên đất
  • Nhà Cửa
  • Cây Cối
  • Hoa Mầu
  • Vật Dụng Khác
• Hỏi hàng xóm xem có tranh chấp, trồng lấn ranh hay không
• Kiểm tra tài sản có khiếu nại, khiếu kiện tại ủy ban nhân dân cấp xã, huyện

Đọc và kiểm tra rõ các điều khoản trong hợp đồng đặt cọc

• Chỉ đặt cọc với cá nhân hoặc tổ chức có quyền quyết định cuối cùng của thương vụ mua bán
• xem sét đầy đủ chính xác thông tin của bên mua và bên bán
• kiểm tra các điều khoản đi kèm của 2 bên xem có phù hợp với nhu cầu, mong muốn của 2 bên không
• Nếu trên bất động sản có tài sản khác ngoài đất thì cần ghi rõ trong hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán giá bán bao gồm toàn bộ nhà cửa, cây cối hoa màu, vật dụng vv…… để tránh trường hợp kiện tụng tranh chấp về sau này.
• xác định rõ ràng, thỏa thuận cụ thể điều khoản đền bù nếu 1 trong 2 bên phá vỡ hợp đồng

Thành phần tham gia buổi đặt cọc nhà đất

khi tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất thành phần tham dự nên có 1 người của chính quyền địa phương như tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, địa chính, chủ tịch, phó chủ tịch xã, phường càng tốt. Nhờ những người này kí làm chứng cho mình sẽ giúp hiệu lực đặt cọc tốt hơn nhiều.

#nguyenvietthang