Đầu Tư Bất Động Sản Ở Đâu Đễ Có Lãi Cao X5 X10

Ai bước vào Đầu Tư Bất Động Sản Cũng Hy Vọng Là mình có được lợi nhuận lớn trong một thời gian ngắn. Nhưng sự thật thì lại không phải dễ dàng kiếm từ đầu tư bất động sản như vậy. Có tới 90% nhà đầu tư mất tiền khi lao vào đầu tư bất động sản mà không chịu học hỏi về kiến thức và kỹ năng đầu tư bất động sản ( Đôi khi những điều này có rất nhiều trên các trang mạng xã hội – Được học miễn phí nhưng không học – Bởi Họ Nghĩ mình có tiền mình cứ mang đi mua vào bán ra là có lãi cần gì phải học).

Thời của mua là thắng đã đi xa rất xa rồi và có nhiều thế hệ đã khuynh gia bại sản vì bất động sản trong suốt thời gian qua. Đó là bài học nhãn tiền mà Bạn và Tôi liên tục phải học hỏi những kiến thức và kinh nghiệm khi giao dịch bất động sản.

Thứ Nhất: Trang Bị Kiến Thức Về Đầu Tư Bất Động Sản

Đầu Tiên Để X5 X10 tài sản bằng đầu tư bất động sản các bạn cần am hiểu về lĩnh vực bất động sản và am hiểu về các kiến thức và kỹ năng đầu tư bất động sản. Muốn Giàu Thì Phải Từ Từ. Muốn Giỏi Thì Phải Học. Muốn Biết Thì Phải Hỏi. Các cụ gọi là Học và Hỏi.

Thứ Hai: Thực Hành Đầu Tư Bất Động Sản

Để Đều Tư Có Lãi Cao X5 X10 thì chúng ta cần lưu ý tới 3 yếu tố.

Yếu Tố 1: Thời Điểm

• Thời Điểm mua vào và bán ra vô cùng quan trọng quyết định được mất trong đầu tư bất động sản.
• Mua Lúc Trầm Lắng – Bán Lúc Sốt Nóng
• Muốn Giàu Thì Phải Từ Từ – Muốn Giàu Thì Phải Sử Dụng Trí Tuệ và Một Chút May Mắn.

Yếu Tố 2: Vị Trí

• Vị Trí là yếu tố quan trọng bậc nhất ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị bất động sản. Khả Năng Sinh Lợi Nhuận của bất động sản do yếu tố vị trí mang lại tương ứng với giá trị của bất động sản có nghĩa là vị trí có khả năng sinh lời cao thì giá trị bất động sản càng lớn.
• Khi Xem Xét Vị Trí Của Một Tài Sản Cần Phải Xem xét một cách tổng quan từ Gần Đến Xa, Từ Xa Đến Gần, Từ Tổng Thể Tới Chi Tiết Bằng Công Nghệ Như Google Map và Thực Tế hiện tại của Tài Sản.

Một Số Tiêu Trí Để Xem Xét Vị Trí Một Tài Sản

• Khoảng Cách Từ Vị Trí Tài Sản Tới Trung Tâm Đô Thị ?.
• Vị Trí Này Có Đặc Điểm Gì Độc Đáo ?.
• Vị Trí Này Đang Có Những Quy Hoạch Giao Thông Nào Chuẩn Bị Diễn Ra? Kết Nối Hạ Tầng Trong Tương Lai Gần, Xa ?.
• Vị Trí Này Dân Cư Có Giàu Có, Buôn Bán Sầm Uất Không ?. Có Khả Năng Thu Hút Dân Cư Về Ở Không ?.
• Vị Trí Này Có Nằm Gần Các Tiện Ích Trường Học, Bệnh Viện, Siêu Thị, Chợ, Khu Vui Chơi, Khu Giải Trí, Trung Tâm Thương Mại, Gần Hồ Sinh Thái Không ?.
• Vị Trí này có nhu cầu cao không ?.
• Khu Vực Này Có Đang Chuẩn Bị Khởi Công Dự Án Lớn Nào Không ( Đô Thị + Giao Thông + Bệnh Viện + Khu Trường Học vv..) ?.
• Bất Động Sản Này Có Tính Thanh Khoản Cao Không ( Có Dễ Bán Không ) ?.
• VV ……………

Yếu Tố 3: Pháp Lý

• Rủi ro lớn nhất khi đi đầu tư bất động sản đó là Pháp Lý. Mà Pháp Lý lại là điểm yếu của nhà đầu tư đặc biệt là những nhà đầu tư không chuyên hoặc mới tham gia vào thị trường. Tâm Lý Mua Nhanh Không Mất, Cảm Xúc Tham Lam bị người môi giới, người bán khai thác làm chúng ta mất cảnh giác về vấn đề pháp lý dẫn đến hậu quả rất lớn như Tranh Chấp, Dính Quy Hoạch, Không Kết Thúc Giao Dịch Được, Sổ Đỏ Giả, Người Chủ Đất Giả, Không Chuyển Đổi Được Mục Đích Sử Dụng, không giao dịch được vv…. Ti Tỷ vấn đề sẽ kéo theo khi pháp lý gặp vấn đề.

Chúng ta cần phải cực kỳ lưu tâm tới vấn đề pháp lý.

• sổ đỏ
• chủ đất + giấy tờ tùy thân
• Trích lục quy hoạch
• điều tra nguồn gốc đất, hàng xóm có tranh chấp không
• có cắm cố ở đâu không
• sổ hộ gia đình hay sổ riêng của cá nhân, vợ chồng
• thiếu thừa diện tích hay khôngvv…..

Tuyệt đối không giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ hoặc có nhưng chung sổ với người khác.

Đây Là Ba Yếu Tố Quan Trọng Quyết Định Lợi Nhuận Của Bạn Trong Quá Trình Đầu Tư Bất Động Sản. Anh Chị Em Có Thể Đọc Thêm Những Bài Viết Khác Để Có Cho Mình Những Góc Nhìn Đầy Đủ Hơn Về Đầu Tư Bất Động Sản.