Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Tới Tính Thanh Khoản Của Bất Động Sản

Tính Thanh Khoản Là Gì?

• Tính Thanh Khoản là khả năng Mua hoặc Bán một loại hàng hóa nào đó trên thị trường. Một Tài Sản có tính thanh khoản cao khi nó có thể được bán nhanh chóng và thường có số lượng giao dịch lớn trong thời điểm khảo sát.
• Tính thanh khoản của bất động sản là khả năng mua bán chuyển đổi từ bất động sản thành tiền mặt một cách nhanh chóng.

Thanh Khoản Cao

• Các tài sản sẽ có tính thanh khoản cao khi thị trường tài chính khởi sắc, kinh tế phát triển vv.. Đối với các nhà đầu tư Bất Động Sản chỉ nên đầu tư vào những tài sản có tính thanh khoản cao có nghĩa là tài sản đó dễ dàng mua bán dễ dàng, nhanh chóng khi bạn cần bán. Có nghĩa là lúc sốt hay lúc đóng băng tài sản của bạn đều sẵn sàng có người mua nó khi bạn rao bán.

Thanh Khoản Thấp

• Các tài sản sẽ có tính thanh khoản thấp khi kinh tế khủng hoảng, dòng tiền bị đứt gẫy vvv… tài sản sẽ bị giảm mạnh.
  Vậy tiêu chí đầu tiên và quan trong khi đầu tư vào bất động sản là tính thanh khoản. Tính thanh khoản của bất động sản là yếu tố quyết định đến khả năng thành công hay thất bại của thương vụ đầu tư của bạn. Khi Mua thì dễ nhưng khi Bán thì lại là câu chuyện hoàn toàn khác. Nếu tài khoản của bạn đầu tư nhanh chóng mất tính thanh khoản thì bạn có thể sẽ nhanh chóng dơi vào hỗn loạn và vỡ nợ nếu như sử dụng quá tay đòn bẩy tài chính đó là một trong những lý do lý giải vì sao có tới 95% nhà đầu tư tay mơ mất tiền khi tham ra vào lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Tới Tính Thanh Khoản Của Bất Động Sản

• Yếu Tố 0: Pháp Lý ( Yếu Tố Vô Cùng Quan Trọng Quyết Định Tính Thanh Khoản Cao Hay Thấp Của Bất Động Sản)

• Yếu Tố 1: Vị Trí Của Bất Động Sản

• Yếu Tố 2: Cung Cầu Của Thị Trường

• Yếu Tố 3: Khả Năng Tài Chính Của Khách Hàng Mục Tiêu

• Yếu Tố 4: Khả Năng Tạo Dòng Tiền (Giá Trị Gia Tăng)

• Yếu Tố 5: Mật Độ Dân Cư (Đông Dân Cư Hay Thưa Thớt Dân Cư)

• Yếu Tố 6: Tiện Ích (Chất Lượng Công Trình, Điện, Đường, Trường, Trạm vv…)

• Yếu Tố 7: Thương Hiệu Uy Tín Của Chủ Tài Sản

• Yếu Tố 8: Chính Sách Nhà Nước ( Dự Án Điện, Đường Trường Trạm, Luật Thuế, Luật BDS vv…)

• Yếu Tố 9: Kinh Tế Xã Hội Khu Vực

Người Chia Sẻ: Nguyễn Viết Thắng

Trang chủ

Giàu Có Hơn – Khỏe Mạnh Hơn – Hạnh Phúc Hơn

#anlux, #nguyenvietthang, #nvt