5 Sai Lần Dẫn Đến Mất Rất Nhiều Tiền Khi Đầu Tư Bất Động Sản

Sai Lầm 1: Thiếu Kiến Thức Và Kỹ Năng Đầu Tư Bất Động Sản

• Trước khi tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản bạn cần phải trang bị cho mình những kiến thức và kỹ năng đầu tư trong lĩnh vực này. Có như vậy mới đảm bảo cho bạn có được những thành công trong lĩnh vực đầu tư này.
• Rất nhiều người đã thất bại nặng nề khi tham gia vào thị trường đầu tư bất động sản với cái đầu chống rỗng. Hầu hết những tay mơ khi mới bước vào thị trường để ảo tưởng về mức lợi nhuận khủng, sự dễ dàng kiếm được những khoản tiến lớn mà không cần tốn quá nhiều công sức. Giá phải trả của họ là quá lớn không chỉ là tiền bạc, hạnh phúc gia đình thậm trí là cả tính mạng của mình.
• Nhiều Người cứ đầu tư vào bất động sản nào là thua lỗ. Mua lúc đắt bán lúc rẻ. Mua lúc rẻ chuẩn bị đến lúc đất tăng giá thì lại bán thành ra không được ăn để người khác ăn hộ vv…. và nhiều người đã sợ hãi và mất niềm tin vào bất động sản. Nhiều người còn mê muội hơn tự nhủ “Số Mình Đen” không được ăn lộc đất nên không bao giờ dính dáng tới đất cát nữa.
• Trước Đây, Có nhiều người kiếm được bộn tiền từ việc đầu cơ bất động sản mua đi bán lại. Nhưng Hiện nay thời của cứ mua bất động sản là thắng đã qua và giờ đây người đầu tư bất động sản muốn kiếm được tiền phải có kiến thức và kỹ năng đầu tư bất động sản. Muốn thành công và trở nên giàu có ở trong lĩnh vực đầu tư nói chung và đầu tư bất động sản nói riêng thì mỗi nhà đầu tư cần xác định mình là một nhà đầu tư chuyên nghiệp phải trang bị cho mình đầy đủ Tầm Nhìn, Kinh Nghiệm, Sự Hiểu Biết và Kĩ Năng Đầu Tư điêu luyện. Nếu thiếu những điều này thì thất bại là không tránh khỏi.
• Khi Mới Tham Gia Đầu Tư Bất Động Sản Bạn nên dành nhiều thời gian tìm hiểu về nó, đồng thời học hỏi những người đi trước. Học hỏi những bài học đầu tư thành công và cả những bài học đầu tư thất bại. Nuôi quân 3 năm dùng 1 giờ. Tất cả trí tuệ, tiền bạc của bạn sẽ được định đoạt số phận chỉ trong 1 tích tắc bạn quyết định đầu tư mà thôi. Vì vậy, Muốn Giành Nhanh thì Phải Từ Từ. Hãy học tập, học tập, học tập cho tới khi mình thấy tự tin vào những gì mình làm khi đó chúng ta hãy bước vào cuộc đầu tư.

Sai Lầm 2: Chọn Sai Phân Khúc Đầu Tư

• Mỗi một giai đoạn phát triển của bất động sản sẽ có một phân khúc đầu tư bất động sản phù hợp với xu hướng của nhà đầu tư của thị trường Nhà đâu tư cần có tìm nhìn xa để dự đoán tình hình của thị trường sao cho chính xác và lựa chọn cho mình phân khúc nào tốt nhất. Nếu Bạn là nhà đầu tư mà lựa chọn sai phân khúc thì sắc xuất mất tiền là rất cao.
• Chánh phân khúc đã bão hòa: nguồn cung quá lớn, mật độ dân cư quá thưa thớt,

Sai Lầm 3: Chọn Sai Vị Trí

• Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng khi tiến hàng đầu tư một tài sản đặc biệt là những nhà đầu tư Bạn cần rất quan tâm tới yếu tố này. Rất nhiều người đã mắc sai lầm khi không quan tâm tới Vị Trí tài sản khi mua mà chỉ quan tâm tới giá bán của tài sản.
• Vị Trí bao gồm khu vực đầu tư bất động sản : Tỉnh, Thành, Quận, Huyện, Xã, Phường
• Vị Trí là nơi mà bất động sản, tài sản tọa lạc: Trong xóm, ngoài đường liên thôn, liên xã, liên tỉnh, quốc lộ, gần đình, gần chùa, gần miếu mạo, gần nghĩa trang ngã ba, ngõ thông, ngõ cụt vv….

Vị Trí Xấu Sẽ Là Miếng Mồi Ngon Khi Sốt Nóng, Là Cục U Nhọt Khi Hạ Nhiệt

• Thường trong giai đoạn bất động sản sốt nóng sốt lạnh thì những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường thiếu kinh nghiệm hoặc những nhà đầu tư tham lam thường sẽ quyết định mua nhanh bất kể vị trí bất động sản có vị trí xấu hay không tốt về phong thủy. Những Tài sản xuất bán rẻ một chút trong thời điểm sốt nóng này sẽ rất dễ bán Nhưng khi thị trường trầm lắng xuống thì những tài sản này sẽ gần như bị đóng băng hoặc rất khó giao dịch, nếu có bạn được thì phải cắt lỗ rất sâu.
• Mua Dễ Bán Khó đó là lưu ý giành cho những nhà đầu tư mới ra nhập thị trường. Mình muốn như thế nào thì mình hãy chọn mua những tài sản như vậy. Hàng hóa trên thị trường rất nhiều vì vậy bạn cần tỉnh táo trước sự tham lam của chính bản thân mình.

Đầu Tư Vào Những Nơi Không Có Tiềm Năng

• Chánh thị trường không có động lực phát triển : không có kế hoạch triển khai các dự án điện đường trường trạm vv…
• Chánh thị trường mà nhà đầu tư không, người sử dụng không có nhu cầu.
• Chánh đầu tư vào những nơi quá xa xôi, bất tiện, hạ tầng kém trừ phi bạn biết trước thông quy hoạch phát triển dự án du lịch, đường xá vv….
• Để tránh điều này Nhà đầu tư cần phải làm cẩn thận khâu điều tra trước khi quyết định đầu tư: Khu Vực, Vị Trí, Cơ Sở Hạ Tầng, Tiện ích, Dân Cư, Điều Kiện Kinh Tế Xã Hội vv….

Sai Lầm 4: Chọn Sai Thời Điểm Mua Và Bán

• Mua lúc sốt nóng sốt lạnh, lúc giá cao chót vót và bán ra lúc thị trường hạ nhiệt, đóng băng dẫn đến lỗ đậm đó là sai lầm cơ bản nhiều nhà đầu tư gặp phải.
• Thường những nhà đầu tư mới bước vào thị trường sẽ mua bất động sản theo tâm lý đám đông. Thấy người ta mua mình cũng mua, Thấy người ta kiếm được tiền từ bất động sản cũng lao vào bất động sản và nhận trái đắng ngay khi thị trường hạ nhiệt có nhiều nhà đầu tư đã khuynh gia bại sản bởi không biết điều này.

Sai Lầm 5: Không Quan Tâm Đúng Mức Tới Pháp Lý

• Rủi ro lớn nhất khi đi đầu tư bất động sản đó là Pháp Lý. Mà Pháp Lý lại là điểm yếu của nhà đầu tư đặc biệt là những nhà đầu tư không chuyên hoặc mới tham gia vào thị trường. Tâm Lý Mua Nhanh Không Mất, Cảm Xúc Tham Lam bị người môi giới, người bán khai thác làm chúng ta mất cảnh giác về vấn đề pháp lý dẫn đến hậu quả rất lớn như Tranh Chấp, Dính Quy Hoạch, Không Kết Thúc Giao Dịch Được, Sổ Đỏ Giả, Người Chủ Đất Giả, Không Chuyển Đổi Được Mục Đích Sử Dụng, không giao dịch được vv…. Ti Tỷ vấn đề sẽ kéo theo khi pháp lý gặp vấn đề.

Chúng ta cần phải cực kỳ lưu tâm tới vấn đề pháp lý.

• sổ đỏ
• chủ đất + giấy tờ tùy thân
• Trích lục quy hoạch
• điều tra nguồn gốc đất, hàng xóm có tranh chấp không
• có cắm cố ở đâu không
• sổ hộ gia đình hay sổ riêng của cá nhân, vợ chồng
• thiếu thừa diện tích hay khôngvv…..

Tuyệt đối không giao dịch mua bán đất không có sổ đỏ hoặc có nhưng chung sổ với người khác.

Nguyễn Viết Thắng – Anlux

Https://Anlux.vn

Giàu Có Hơn – Khỏa Mạnh Hơn – Hạnh Phúc Hơn