19 BÀI HỌC XƯƠNG MÁU VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

19 BÀI HỌC XƯƠNG MÁU VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN

Những bài học tôi tổng hợp lại khi màn đêm im lặng buông xuống, khi nghĩ về con đường liên kết vùng mới mở, mặt nhựa phẳng lì, hai bên là những lô đất vừa lên hạ tầng, xa xa là sân golf xanh mướt, nơi những nhà đầu tư khôn ngoan đã xuống tiền trước khi ai kịp nhận ra tiềm năng.

1. Không có tiền, không có cơ hội.

▪️Trong bất động sản, bạn có thể có tầm nhìn, nhưng nếu không có vốn hoặc không biết cách xoay vốn, bạn chỉ là kẻ đứng ngoài cuộc chơi, nhìn người khác giàu lên.

2. Đầu tư là một hành trình cô độc.

▪️Khi bạn mua đất lúc còn hoang sơ, bạn bị cười nhạo. Khi giá đất tăng gấp 3, họ sẽ hỏi bạn: “Có suất nào không?”

3. Thị trường không quan tâm bạn là ai.

▪️Đất không vì bạn nghèo mà rẻ, cũng không vì bạn giàu mà đắt. Thị trường chỉ phản ánh quy luật cung cầu.

4. Nhà đầu tư không mua đất, họ mua tương lai.

▪️Một miếng đất nông nghiệp hôm nay có thể là khu đô thị sầm uất ngày mai. Đừng nhìn vào hiện tại, hãy nhìn vào quy hoạch.

5. Mua đất vì rẻ là con đường dẫn đến mất tiền.

▪️Đất rẻ có lý do. Nếu không có quy hoạch, pháp lý, hạ tầng, nó sẽ mãi là đất hoang.

6. Thông tin mạnh hơn tiền bạc.

▪️Một con đường mới, một dự án sân golf, một cây cầu nối hai vùng… những ai biết trước thông tin này đều kiếm được tiền trước khi thị trường nhận ra.

7. Không phải lô đất nào cũng dành cho bạn.

▪️Đừng mua vì cảm xúc, đừng mua vì “người ta bảo tốt”. Hãy mua vì bạn hiểu rõ giá trị của nó.

8. Có tiền chưa chắc mua được đất đẹp, nhưng không có tiền chắc chắn không có cơ hội.

▪️Đừng chờ đến khi có tiền rồi mới tìm đất, vì lúc đó đất đã không còn giá tốt cho bạn nữa.

9. Thành công trong đầu tư là một quá trình, không phải một vụ chốt lời.

▪️Mọi cao thủ bất động sản đều từng trải qua 5-10 năm giữ đất trước khi gặt hái thành quả.

10. Làm giàu từ đất không phải là mánh khóe, đó là chiến lược.

▪️Người thông minh không mua đất theo trào lưu, họ mua trước khi đám đông nhận ra tiềm năng.

11. Nhà đầu tư không có kỷ luật sớm muộn cũng cháy vốn.

▪️Thiếu kỷ luật, bạn sẽ mua vì “hứng thú”, bán vì “hoảng loạn”. Kẻ như vậy chỉ làm giàu cho người khác.

12. Muốn đi nhanh, hãy đi một mình. Muốn đi xa, hãy đi cùng đội nhóm.
▪️Một mình bạn có thể mua vài lô đất, nhưng với một đội nhóm giỏi, bạn có thể làm chủ cả dự án.

13. Đầu tư không phải là hành động từ thiện.

▪️Đừng mua đất vì “nể nang”, vì “giúp bạn bè”. Đầu tư là bài toán logic, không phải bài học đạo đức.

14. Mọi thị trường đều có quy luật.

▪️Có chu kỳ lên, có chu kỳ xuống. Ai nắm được quy luật này sẽ biết mua lúc người khác sợ, bán lúc người khác tham.

15. Kẻ thất bại luôn đổ lỗi cho thị trường.

▪️Người thành công thích nghi với thị trường. Khi đất chững lại, họ tìm cơ hội ở loại hình khác, ở vị trí khác.

16. Không ai giàu lên bằng tiền lương, nhưng rất nhiều người giàu lên nhờ đất.

▪️Bạn có thể làm thuê cả đời, nhưng một thương vụ bất động sản đúng thời điểm có thể thay đổi cuộc đời bạn.

17. Sợ rủi ro chính là rủi ro lớn nhất.

▪️Những người “đứng ngoài quan sát” từ 5 năm trước giờ đây đang tiếc nuối khi đất tăng gấp 3, gấp 5.

18. Đất không biết quảng cáo, nhưng người mua đất thông minh sẽ tự tìm đến nó.

▪️Một vị trí đẹp, pháp lý chuẩn, giá hợp lý… không cần rao bán, nó cũng tự có người hỏi mua.

19. Mọi thứ có thể mất đi, nhưng kiến thức về bất động sản sẽ theo bạn mãi mãi.

▪️Tiền có thể mất, nhưng nếu bạn hiểu thị trường, bạn sẽ làm lại được từ con số 0.

20. Bất động sản không tăng trưởng liên tục, luôn có những nhịp lùi lại và nghỉ ngơi trước khi thị trường đi lên tiếp

21. Bất động sản là một loại hàng hóa đặc biệt nên nó sẽ phải tuân theo quy luật của thị trường, thị trường và phước đức sẽ quyết định sự thành bại của nhà đầu tư

📌 Chấp nhận những sự thật này không dễ, nhưng một khi bạn hiểu ra, bạn sẽ không còn sợ hãi trước những biến động của thị trường bất động sản.

🔥 Bạn đã từng trải qua bài học nào? Hãy chia sẻ để cùng nhau phát triển! 🔥