13 Bước Đầu Tư Bất Động Sản Thành Công Thu Lợi Nhuận Tiền Tỷ

13 Bước Đầu Tư Bất Động Sản Thành Công Thu Lợi Nhuận Tiền Tỷ

Bước 0: Đặt Mục Tiêu Rõ Ràng ( Bằng Các Con Số )

1. Tổng Số Tài Sản Muốn Đầu Tư
2. Giá Thành Đầu Vào Mỗi Tài Sản
3. Tổng Số Vốn Cần Có
4. Tổng Số Vốn Cần Huy Động
5. Tổng Số Người Cần Tham Gia Đội Nhóm
6. Người Mua Tài Sản
7. Người Bán Tài Sản
8. Thời Gian Đầu Tư
9. Mục Tiêu Lợi Nhuận Kỳ Vọng
10. vv……….

Bước 1: Lựa Chọn Phân Khúc

Phân Khúc Thị Trường Dựa Trên Một Số Đặc Điểm Chung Như: Địa Lý, Nhân Khẩu, Nhu Cầu, Mong Muốn, Tâm Lý, Hành Vị, Khả Năng Tài Chính.

1. Bất Động Sản Giá Rẻ (500 Đến 1.5 Tỷ)
2. Bất Động Sản Tầm Trung (1.5 Tỷ Đến 3 Tỷ)
3. Bất Động Sản Cao Cấp (3 Tỷ Đến 10 Tỷ)
4. Bận Động Sản VIP(10 Tỷ 50 Tỷ)
5. Bất Động Sản Siêu VIP (Trên 50 Tỷ)

Bước 2: Phân Tích Vĩ Mô

1. Kinh Tế
2. Chính Trị
3. Văn Hóa
4. Xã Hội
5. Đầu Tư Công
6. Các Kênh Đầu Tư Khác
7. Xu Hướng Phát Triển Của Kênh Đầu Tư Bất Động Sản

Bước 3: Phân Tích Lựa Chọn Thị Trường

Chọn thị trường mà mình có khả năng đi xâu đi sát, hiểu rõ mọi di biến động của các yếu tố vĩ mô, vi mô, kinh tế, chính trị, quy hoạch, thị trường và đặc biệt là các mối quan hệ để chúng ta nhanh chóng giải quyết những vấn đề liên quan đến thương vụ đầu tư của mình.

1. Thị Trường Đủ Lớn . Số Lượng Sản Phẩm, Tổng Giá Trị Tài Sản.
2. Đo Lường Được : Quy Mô, Sức Mua, Đặc Điểm Của Khách Hàng
3. Có Thể Phân Khúc Được
4. Có Tính Khả Thi : Chọn Ra được phân khúc thị trường mà bạn có khả năng tiếp cận nguồn hàng, tiếp cận khách hàng mục tiêu và đem lại lợi ích cao nhất cho khách hàng, đem lại lợi nhuận lớn nhất cho bản thân thông qua công việc kinh doanh.

Bước 4: Xây Dựng Kế Hoạch Kinh Doanh

Bước 5: Xây Dựng Mối Quan Hệ

1. Xây Dựng Mối Quan hệ Với Môi Giới
2. Xây Dựng Mối Quan hệ Với Chính Quyền
3. Xây Dựng Mối Quan Hệ Với Đối Tác
4. Xây Dựng Mối Quan Hệ Với Người Làm Dịch Vụ Pháp Lý
5. Xây Dựng Mối Quan Hệ Với Người Làm Dịch Vụ Xây Dựng

Bước 6: Tìm Kiếm Và Lựa Chọn Sản Phẩm

• Áp Dụng Triệt Để Công Thức; 100 – 10 – 3 – 1

Bước 7: Kiểm Tra Pháp Lý

1. Sổ Đỏ/ Sổ Hồng
2. Giấy Tờ Tùy Thân
3. Hình Sổ và Hiện Trạng
4. Thiếu Diện Tích/ Đủ Diện Tích/ Thừa Diện Tích
5. Hỏi Địa Chính Xã, Phường, Quận, Huyện, Tỉnh Thành Phố
6. Hỏi Người làm dịch vụ pháp lý
7. Tranh Chấp
8. Vay Mượn Các Tổ Chức Tín Dụng/ Tín Dụng Đen

Bước 8: Kiểm Tra Quy Hoạch

1. Kiểm tra Online thông qua các phần mềm
2. Kiểm tra thông qua địa chính
3. Kiểm tra thông qua người làm dịch vụ
4. Kiểm tra bằng cách trích lục quy hoạch
5. vv……

Bước 9: Định Giá Tài Sản

Bước 10: Đàm Phán

Bước 11: Mua Tài Sản

Bước 12: Marketing

Bước 13: Bán Hàng

 

3 Trường Phái Trong Đầu Tư Bất Động Sản

Đầu tư bất động sản là loại hình đầu tư được rất nhiều người yêu thích bởi người Việt Nam có thói quen sở hữu tài sản là bất động sản. Ngoài ra Đầu tư bất động sản tạo ra nhiều triệu phú và tỷ phú nhanh chóng. Trên thị trường được phân ra làm 6 trường phái đầu tư bất động sản phổ biến

Trường Phái 1: Đầu Tư Ngắn Hạn (1 Đến 6 Tháng):

Lướt Sóng – Mua Đi – Bán Lại Liên Tục – Lúc Lỗ, Lúc Lãi, Lúc Lãi Lúc Lồ – Suốt ngày vất vả quay cuồng với đất cát.

 

Trường Phái 2: Đầu Tư Trung Hạn (1 đến 3 Năm)

Có Kiến Thức Phân Tích Thị Trường và Mua Vào Đúng Thời Điểm ( Họ luôn là người lựa chọn mua vào và bán ra đúng thời điểm để chốt lời). Những Người Đầu Tư Tăng Trưởng Mua và Nắm Giữ Từ 1 đến 3 năm đợi thời cơ tài sản bật tăng mạnh đúng thời điểm thì họ bán ra để hiện thực hóa lợi nhuận từ đầu tư.

Trường Phái 3: Đầu Tư Lâu Dài (5 đến 10 năm hoặc suốt đời)

Đầu Tư Khai Thác Lấy Dòng Tiền:

• đầu tư giá trị thực họ luôn chọn mua những tài sản có giá cả mua và phù hợp hoặc rẻ hơn giá trị thực, họ ít bị ảnh hưởng bởi thị trường bởi tài sản họ mua vào thời điểm chững hời về giá, thuận lợi về vị trí với mục đích cho thuê, khai thác tạo ra dòng tiền.

Đầu Tư Lâu Dài Giữ Tiền Và Đạt Mục Tiêu Lợi Nhuận Mới Bán Ra:

• Có một nhóm nhỏ những nhà đầu tư trường vốn họ luôn lựa chọn những tài sản tốt để họ mua vào đúng thời điểm và họ trờ đợi một thời gian dài từ 5 năm 10 năm thậm trí 20 năm họ mới bán ra nhưng thường những tài sản của những nhà đầu tư lão luyện sẽ tăng từ 10 lần, 20 lần, 50 lần thậm trí là vài trăm lần so với giá đầu tư ban đầu mà họ bảo ra.
• Để đảm bảo sinh lời cho hoạt động đầu tư dài hạn như thế này thì nhà đầu tư cần phải có kiến thức và kinh nghiệm lão luyện, có mục tiêu rõ ràng, mua vào đúng tài sản, đúng thời điểm và cực kì kiên trì nhẫn nại chờ ngày cách mạng thành công. Lưu ý có rất nhiều nhà đầu tư đã không kiên trì chờ được tới ngày cách mạng thành công mà phải bán rẻ tài sản của mình ngay trước khi thị trường có những làn sóng vô cùng lớn và họ đã đánh mất một lượt tiền cũng vô cùng lớn từ hoạt động đầu tư của mình bởi không đủ sự kiên trì và tỉnh táo.

Liên Tục Tìm Kiếm Cơ Hội Đầu Tư

Dù bạn là nhà đầu tư theo trường phái nào thì bạn cũng phải liên tục tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt cho mình. Liên tục học hỏi kiến thức, kinh nghiệm và các kỹ năng mới để nhanh chóng thích ứng với sự thay đổi của xu hướng thị trường từ đó đưa ra những quyết định sáng suốt đem về lợi nhuận sự giàu có và thịnh vượng cho mình.

Trước khi đầu tư bất động sản nào các bạn cũng cần phải thực hiện đúng và đủ 9 bước sau để đảm bảo đầu tư của bạn thành công:

• Đầu Tiên: Trang Bị Cho Mình Chiến Lược Đầu Tư Dõ Ràng hay cụ thể hơn là bạn xác định đi theo trường phái đầu tư nào  1, 2, hay 3.
• Thứ Hai : Thực hiện đúng đủ đều 9 bước sau

1. 1. Điều Tra Tài Sản
   2. Định Giá Tài Sản
   3. Chuẩn Bị Kế Hoạch Kinh Doanh Cho Từng Tài Sản
   4. Đàm Phán Trước Khi Mua
   5. Chuẩn Bị Kế Hoạch Tài Chính Hoặc Kêu Gọi Hợp Tác
   6. Marketing
   7. Bán Hàng
   8. Xây dựng cộng đồng khách hàng
   9. Xây dựng mối quan hệ với nhà cung cấp và khách hàng

 

Chúc các bạn thành công!!!!

Liên Hệ Tư Vấn Và Xem Bất Động Sản Chương Mỹ

Anlux.vn

”  Bất Động Sản Giá Trị Thật” 

Nguyễn Viết Thắng – CEO Anlux

Giàu có hơn – Khỏe mạnh hơn – Hạnh phúc hơn

Mua Bất Động Sản : 0834123888

Bán Bất Động Sản: 0834128666 – Chỉ Làm Việc Chính Chủ

” Sổ Đỏ Chao Tay Vận May Sẽ Đến “

Tham Khảo Kiến Thức Đầu Tư: ===>>> Xem Ngay Tại Đây

Xem Thêm Các Bất Động Sản Chương Mỹ Tiềm Năng Khác ===>>> Tại Đây

 

4 Kỹ Năng Cần Biết Khi Đầu Tư Bất Động Sản

===>>  Điều Tra Tài Sản
===>> Định Giá Tài Sản

===>> Đàm Phán
===>> Gọi Vốn Nếu Cần ( khuyến khích gọi vốn khi đầu tư các tài sản lớn)

 

” Tài Sản Có Thể Bán Bất Kì Lúc Nào Anh Chị Em Cô Dì Chú Bác Có Nhu Cầu Đầu Tư Vui Lòng Liên Hệ Sớm Nhất Để Đi Xem Tài Sản và Gặp Gỡ Chính Chủ”

#batdongsanchuongmy, #batdongsangiatrithat, #datdaugiachuongmy, #nhachuongmy. #datchuongmy, #nhadatchuongmy

Nguyễn Viết Thắng – CEO Anlux

Https://Anlux.vn

Giàu có hơn – Khỏe mạnh hơn – Hạnh phúc hơn